Lors des assemblées générales de Shelter Afrique Development Bank, organisées du 9 au 11 juin à Rabat, Lionel Zinsou, président du conseil d’administration de l’institution, a rappelé que le Maroc possède une expérience unique dans le financement du logement, le plaçant en tête du continent en termes de mobilisation financière. Cette affirmation repose sur l’activité combinée des banques marocaines, qu’elles soient publiques ou privées, qui financent des projets variés, du haut de gamme au social.
Zinsou a souligné que les banques marocaines sont les plus actives dans le financement du logement sous toutes ses formes. Il a cité des projets très visibles à Marrakech, destinés à une clientèle internationale fortunée, comme illustration de la capacité du pays à mobiliser des capitaux importants pour des programmes immobiliers de prestige.
Parallèlement, le président a rappelé l’une des rares expériences totalement réussies d’éradication des bidonvilles au Maroc, montrant que le pays intervient également dans le logement social. Cette double capacité, du haut de gamme au logement social, traduit, selon lui, une société qui a su construire un modèle plus inclusif que celui observé dans de nombreuses régions d’Afrique subsaharienne.
Zinsou a expliqué que, dans une grande partie de l’Afrique subsaharienne, il demeure très difficile pour un citoyen d’obtenir un crédit logement, surtout lorsqu’il possède de faibles revenus ou travaille dans le secteur informel. L’accès au logement reste ainsi compliqué pour les catégories les moins favorisées, ce qui rend l’expérience marocaine d’autant plus pertinente à observer.
Enfin, le président a indiqué que le Maroc n’est pas le seul pays à offrir des leçons, mentionnant également l’Afrique du Sud et l’Égypte comme exemples de réussites dans le financement du logement. Il a conclu que ces expériences, dont celle du Maroc, méritent une attention particulière pour comprendre les dynamiques de financement du logement en Afrique.
Contexte
Shelter Afrique Development Bank, institution panafricaine de financement du logement, a organisé ses assemblées générales à Rabat en juin 2024, offrant une tribune aux dirigeants pour discuter des enjeux du secteur immobilier sur le continent.
Pourquoi c’est important
Le positionnement du Maroc comme principal financeur de logements en Afrique souligne son influence économique régionale et offre un modèle potentiel pour d’autres pays confrontés aux difficultés d’accès au crédit immobilier.
À suivre
L’évolution des volumes de financement du logement par les banques marocaines dans les prochains exercices.
Les éventuelles collaborations entre Shelter Afrique et les institutions financières marocaines pour étendre les projets de logement social.
Ce que les sources ne disent pas encore
Les sources ne précisent pas les montants exacts mobilisés, les noms des banques impliquées ni les chiffres détaillés du nombre de logements financés.