Le groupe Aradei Capital a publié ses résultats financiers du premier trimestre 2026, indiquant un chiffre d’affaires consolidé IFRS de 160 MDH, contre 150 MDH au même exercice en 2025, ce qui représente une progression de près de 7 %. Cette hausse résulte d’une performance stable du périmètre constant et de la contribution du nouveau centre commercial Sela Park Casablanca, ouvert en novembre 2025.
Le chiffre d’affaires social, distinct du chiffre d’affaires consolidé, a atteint 57 MDH au T1‑2026, contre 51 MDH un an auparavant, soit une augmentation de 11 %. Cette évolution reflète la dynamique de la partie locative du portefeuille, qui bénéficie d’une forte demande locative au cours du trimestre.
Le taux d’occupation du portefeuille d’Aradei Capital s’est établi à 96 % à la fin du mois de mars 2026. Ce niveau d’occupation, très proche du plein, indique une utilisation optimale des surfaces disponibles et confirme la solidité de l’activité locative du groupe au premier trimestre.
Le portefeuille total du groupe comprend 507 000 m² de surface locative brute (GLA). Cette ampleur permet à Aradei Capital de diversifier ses sources de revenus et de soutenir la croissance du chiffre d’affaires, notamment grâce à la présence de nouveaux actifs comme Sela Park Casablanca.
Sur le plan financier, l’endettement brut du groupe s’élève à 3,37 MMDH à fin mars 2026, contre 3,41 MMDH à la clôture de 2025, soit une amélioration de 1,2 %. La dette est structurée à 60 % de dettes bancaires, 30 % d’emprunts obligataires et 10 % de billets de trésorerie, ce qui témoigne d’une gestion équilibrée du levier financier.
Aradei Capital poursuit l’exécution de son programme d’investissement présenté lors du Capital Markets Day de janvier 2026. Parmi les projets en cours figurent le flagship mixte de 60 000 m² à l’entrée sud de Casablanca, les travaux de rénovation des centres Almazar et Borj Fez, ainsi que le lancement du concept Family Entertainment Center « WAW », développé par la filiale Best Leisure et installé sur près de 4 000 m² au sein de Sela Park Casablanca.
Dans le cadre de son engagement en faveur de la transition énergétique, le groupe a annoncé, avec le partenaire LabelVie, le déploiement d’un programme d’équipement solaire photovoltaïque sur 60 sites, la première phase devant être réalisée en 2026. L’objectif à terme est d’atteindre une puissance installée totale de 4 MWc, renforçant ainsi la dimension durable de ses actifs immobiliers.
Contexte
Aradei Capital, foncière spécialisée dans l’immobilier commercial, publie régulièrement ses résultats trimestriels afin de suivre l’évolution de son portefeuille et de ses projets d’investissement.
Pourquoi c’est important
La progression du chiffre d’affaires et le taux d’occupation élevé illustrent la résilience du secteur immobilier commercial marocain face aux incertitudes macroéconomiques, tout en soulignant l’impact positif des nouveaux actifs récemment inaugurés.
À suivre
L’avancement du flagship mixte de 60 000 m² à Casablanca.
Le déploiement complet du programme solaire photovoltaïque sur les sites du groupe.
Ce que les sources ne disent pas encore
Les sources ne précisent pas les marges opérationnelles, les résultats nets ni les perspectives de distribution de dividendes pour le prochain exercice.